Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendersberglaan 46

5709MA Helmond

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.786
+5,5%
[ € 717.892 – € 913.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.396[ € 757.526 – € 837.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.600[ € 792.372 – € 875.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersberglaan 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.786 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,4%
+€ 42.75512 maanden +5,5%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +1,7%
Coendersberglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.786 voor Coendersberglaan 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersberglaan 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.600. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.786.

Verwachte verkoopprijs Coendersberglaan 46
€ 834.600[ € 792.372 – € 875.780 ]
Verkoper houdt over€ 824.169−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.442+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersberglaan 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersberglaan 46
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 797.396[ € 757.526 – € 837.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersberglaan 46 adviseren wij in een bod van € 834.600, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.396 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.786+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.600+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.330+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersberglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 797.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersberglaan 46 in Helmond bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 815.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersberglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.786
Verwachte verkoopprijs€ 834.600
Verwachte vraagprijs€ 797.396
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coendersberglaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.786 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coendersberglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersberglaan 46 in Helmond.

Wat is Coendersberglaan 46 in Helmond waard?
Coendersberglaan 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.786 (bandbreedte € 717.892 – € 913.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersberglaan 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Coendersberglaan 46 in Helmond is in oktober 2026 € 797.396 (bandbreedte € 757.526 – € 837.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersberglaan 46 in Helmond?
Voor Coendersberglaan 46 adviseren wij een bod van € 834.600 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersberglaan 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersberglaan 46 in Helmond bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersberglaan 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersberglaan 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersberglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Coendersberglaan 46 ligt rond € 815.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersberglaan 46?
Huishoudens in de buurt van Coendersberglaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).