Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierdonklaan 77

5709MG Helmond

Te koop
237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.118
+4,6%
[ € 668.024 – € 850.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.994[ € 737.855 – € 815.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierdonklaan 77 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.118 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,4%
+€ 33.39412 maanden +4,6%
+€ 2.61912 mnd vs. NL +0,4%
Dierdonklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.118 voor Dierdonklaan 77 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierdonklaan 77 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.118.

Verwachte verkoopprijs Dierdonklaan 77
€ 777.994[ € 737.855 – € 815.523 ]
Verkoper houdt over€ 768.186−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.704+€ 17.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.186

Wat is de vraagprijs?

Dierdonklaan 77 in Helmond staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Dierdonklaan 77
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 791.850[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierdonklaan 77 adviseren wij in een bod van € 777.994, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.994+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.894+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierdonklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierdonklaan 77 in Helmond bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 759.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierdonklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.118
Verwachte verkoopprijs€ 777.994
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 635.943
Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 404.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.118 ligt Dierdonklaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dierdonklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierdonklaan 77 in Helmond.

Wat is Dierdonklaan 77 in Helmond waard?
Dierdonklaan 77 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.118 (bandbreedte € 668.024 – € 850.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de vraagprijs van Dierdonklaan 77 in Helmond?
Dierdonklaan 77 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierdonklaan 77 in Helmond?
Voor Dierdonklaan 77 adviseren wij een bod van € 777.994 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierdonklaan 77 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dierdonklaan 77 in Helmond bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierdonklaan 77 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierdonklaan 77 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 33.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierdonklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dierdonklaan 77 ligt rond € 759.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierdonklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Dierdonklaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).