Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierdonklaan 81

5709MG Helmond

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.337
+5,5%
[ € 561.737 – € 714.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.563[ € 591.435 – € 653.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.511[ € 621.598 – € 687.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierdonklaan 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.337 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,4%
+€ 33.45512 maanden +5,5%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +1,7%
Dierdonklaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.337 voor Dierdonklaan 81 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierdonklaan 81 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.337.

Verwachte verkoopprijs Dierdonklaan 81
€ 654.511[ € 621.598 – € 687.029 ]
Verkoper houdt over€ 646.061−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.751+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierdonklaan 81 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dierdonklaan 81
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 622.563[ € 591.435 – € 653.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierdonklaan 81 adviseren wij in een bod van € 654.511, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.563 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.511+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierdonklaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 622.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierdonklaan 81 in Helmond bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 638.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierdonklaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.337
Verwachte verkoopprijs€ 654.511
Verwachte vraagprijs€ 622.563
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.337 zit Dierdonklaan 81 in het middensegment van Kern Dierdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dierdonklaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierdonklaan 81 in Helmond.

Wat is Dierdonklaan 81 in Helmond waard?
Dierdonklaan 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.337 (bandbreedte € 561.737 – € 714.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 81 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 81 in Helmond is in oktober 2026 € 622.563 (bandbreedte € 591.435 – € 653.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierdonklaan 81 in Helmond?
Voor Dierdonklaan 81 adviseren wij een bod van € 654.511 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierdonklaan 81 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dierdonklaan 81 in Helmond bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierdonklaan 81 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierdonklaan 81 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierdonklaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dierdonklaan 81 ligt rond € 638.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierdonklaan 81?
Huishoudens in de buurt van Dierdonklaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).