Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimhuijsenhof 38

5709MW Helmond

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.972
+5,5%
[ € 43.095 – € 54.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.313[ € 44.947 – € 49.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 50.690[ € 48.093 – € 53.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimhuijsenhof 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 48.972 (€ 433 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,4%
+€ 2.56712 maanden +5,5%
+€ 76912 mnd vs. NL +1,7%
Grimhuijsenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.972 voor Grimhuijsenhof 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimhuijsenhof 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 50.690. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 48.972.

Verwachte verkoopprijs Grimhuijsenhof 38
€ 50.690[ € 48.093 – € 53.157 ]
Verkoper houdt over€ 48.882−€ 1.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 53.854+€ 3.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 50.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 48.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimhuijsenhof 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 419 per m².

Verwachte vraagprijs Grimhuijsenhof 38
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 47.313[ € 44.947 – € 49.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 419[ € 398 – € 440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimhuijsenhof 38 adviseren wij in een bod van € 50.690, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 47.313 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 50.690+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 53.225+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimhuijsenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 47.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimhuijsenhof 38 in Helmond bedragen € 314 per maand bij een woningwaarde van € 48.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 239
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 314
Totaal betaald over 30 jaar€ 86.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimhuijsenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.972
Verwachte verkoopprijs€ 50.690
Verwachte vraagprijs€ 47.313
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendonk 2, 5703KB Helmond
Berkendonk 2
2007 · 219 m²
€ 958.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.972 is Grimhuijsenhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grimhuijsenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimhuijsenhof 38 in Helmond.

Wat is Grimhuijsenhof 38 in Helmond waard?
Grimhuijsenhof 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.972 (bandbreedte € 43.095 – € 54.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimhuijsenhof 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Grimhuijsenhof 38 in Helmond is in oktober 2026 € 47.313 (bandbreedte € 44.947 – € 49.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 433.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimhuijsenhof 38 in Helmond?
Voor Grimhuijsenhof 38 adviseren wij een bod van € 50.690 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimhuijsenhof 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Grimhuijsenhof 38 in Helmond bedragen € 314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 239 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimhuijsenhof 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimhuijsenhof 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 2.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimhuijsenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Grimhuijsenhof 38 ligt rond € 48.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimhuijsenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Grimhuijsenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.