Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmontepark 12

5709NW Helmond

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.301
+5,5%
[ € 466.665 – € 593.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.787[ € 489.048 – € 540.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.283[ € 518.391 – € 572.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmontepark 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.301 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.79312 maanden +5,5%
+€ 8.32512 mnd vs. NL +1,7%
Belmontepark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.301 voor Belmontepark 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmontepark 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.301.

Verwachte verkoopprijs Belmontepark 12
€ 546.283[ € 518.391 – € 572.958 ]
Verkoper houdt over€ 539.024−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.359+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmontepark 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Belmontepark 12
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 514.787[ € 489.048 – € 540.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmontepark 12 adviseren wij in een bod van € 546.283, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.787 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.283+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.597+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmontepark 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmontepark 12 in Helmond bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 530.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmontepark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.301
Verwachte verkoopprijs€ 546.283
Verwachte vraagprijs€ 514.787
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belmontepark 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belmontepark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmontepark 12 in Helmond.

Wat is Belmontepark 12 in Helmond waard?
Belmontepark 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.301 (bandbreedte € 466.665 – € 593.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmontepark 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Belmontepark 12 in Helmond is in oktober 2026 € 514.787 (bandbreedte € 489.048 – € 540.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmontepark 12 in Helmond?
Voor Belmontepark 12 adviseren wij een bod van € 546.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmontepark 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Belmontepark 12 in Helmond bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmontepark 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmontepark 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmontepark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Belmontepark 12 ligt rond € 530.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmontepark 12?
Huishoudens in de buurt van Belmontepark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).