Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemsingel 52A

5709PA Helmond

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.823
+5,5%
[ € 759.284 – € 966.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.146[ € 800.989 – € 885.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.959[ € 838.635 – € 926.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemsingel 52A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.823 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,4%
+€ 45.22112 maanden +5,5%
+€ 13.54612 mnd vs. NL +1,7%
Zwanebloemsingel 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.823 voor Zwanebloemsingel 52A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemsingel 52A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.823.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemsingel 52A
€ 882.959[ € 838.635 – € 926.912 ]
Verkoper houdt over€ 871.996−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.768+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemsingel 52A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemsingel 52A
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 843.146[ € 800.989 – € 885.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemsingel 52A adviseren wij in een bod van € 882.959, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.146 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.823+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.959+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.107+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemsingel 52A zal in bij een vraagprijs van € 843.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemsingel 52A in Helmond bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 862.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemsingel 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.823
Verwachte verkoopprijs€ 882.959
Verwachte vraagprijs€ 843.146
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemsingel 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 862.823 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemsingel 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemsingel 52A in Helmond.

Wat is Zwanebloemsingel 52A in Helmond waard?
Zwanebloemsingel 52A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.823 (bandbreedte € 759.284 – € 966.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 52A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 52A in Helmond is in oktober 2026 € 843.146 (bandbreedte € 800.989 – € 885.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemsingel 52A in Helmond?
Voor Zwanebloemsingel 52A adviseren wij een bod van € 882.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemsingel 52A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemsingel 52A in Helmond bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemsingel 52A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemsingel 52A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemsingel 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemsingel 52A ligt rond € 862.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemsingel 52A?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemsingel 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).