Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemsingel 66

5709PA Helmond

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.712
+5,5%
[ € 686.147 – € 873.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.537[ € 722.510 – € 798.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.370[ € 758.636 – € 838.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemsingel 66 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.712 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,4%
+€ 40.86512 maanden +5,5%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +1,7%
Zwanebloemsingel 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.712 voor Zwanebloemsingel 66 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemsingel 66 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.712.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemsingel 66
€ 799.370[ € 758.636 – € 838.492 ]
Verkoper houdt over€ 789.327−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.507+€ 18.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemsingel 66 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemsingel 66
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 760.537[ € 722.510 – € 798.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemsingel 66 adviseren wij in een bod van € 799.370, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.537 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.370+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.339+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemsingel 66 zal in bij een vraagprijs van € 760.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemsingel 66 in Helmond bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 779.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemsingel 66

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.712
Verwachte verkoopprijs€ 799.370
Verwachte vraagprijs€ 760.537
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemsingel 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.712 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemsingel 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemsingel 66 in Helmond.

Wat is Zwanebloemsingel 66 in Helmond waard?
Zwanebloemsingel 66 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.712 (bandbreedte € 686.147 – € 873.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 66 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 66 in Helmond is in oktober 2026 € 760.537 (bandbreedte € 722.510 – € 798.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemsingel 66 in Helmond?
Voor Zwanebloemsingel 66 adviseren wij een bod van € 799.370 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemsingel 66 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemsingel 66 in Helmond bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemsingel 66 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemsingel 66 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemsingel 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemsingel 66 ligt rond € 779.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemsingel 66?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemsingel 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).