Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleliesingel 9

5709PD Helmond

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.066
+5,5%
[ € 518.378 – € 659.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.534[ € 542.957 – € 600.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.136[ € 576.077 – € 636.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleliesingel 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.066 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,4%
+€ 30.87312 maanden +5,5%
+€ 9.24812 mnd vs. NL +1,7%
Waterleliesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.066 voor Waterleliesingel 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleliesingel 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.066.

Verwachte verkoopprijs Waterleliesingel 9
€ 607.136[ € 576.077 – € 636.718 ]
Verkoper houdt over€ 599.208−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.429+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleliesingel 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleliesingel 9
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 571.534[ € 542.957 – € 600.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleliesingel 9 adviseren wij in een bod van € 607.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.534 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleliesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleliesingel 9 in Helmond bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 589.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleliesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.066
Verwachte verkoopprijs€ 607.136
Verwachte vraagprijs€ 571.534
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleliesingel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterleliesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleliesingel 9 in Helmond.

Wat is Waterleliesingel 9 in Helmond waard?
Waterleliesingel 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.066 (bandbreedte € 518.378 – € 659.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleliesingel 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Waterleliesingel 9 in Helmond is in oktober 2026 € 571.534 (bandbreedte € 542.957 – € 600.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleliesingel 9 in Helmond?
Voor Waterleliesingel 9 adviseren wij een bod van € 607.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleliesingel 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleliesingel 9 in Helmond bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleliesingel 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleliesingel 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleliesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Waterleliesingel 9 ligt rond € 589.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleliesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Waterleliesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).