Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwsingel 38

5709PE Helmond

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.287
+5,5%
[ € 540.573 – € 688.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.828[ € 566.987 – € 626.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.562[ € 595.903 – € 658.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwsingel 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.287 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,4%
+€ 32.19512 maanden +5,5%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,7%
Zonnedauwsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.287 voor Zonnedauwsingel 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwsingel 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.287.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwsingel 38
€ 629.562[ € 595.903 – € 658.629 ]
Verkoper houdt over€ 621.387−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.303+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwsingel 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwsingel 38
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 596.828[ € 566.987 – € 626.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwsingel 38 adviseren wij in een bod van € 629.562, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.828 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.040+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 596.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwsingel 38 in Helmond bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 614.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.287
Verwachte verkoopprijs€ 629.562
Verwachte vraagprijs€ 596.828
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwsingel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwsingel 38 in Helmond.

Wat is Zonnedauwsingel 38 in Helmond waard?
Zonnedauwsingel 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.287 (bandbreedte € 540.573 – € 688.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwsingel 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwsingel 38 in Helmond is in oktober 2026 € 596.828 (bandbreedte € 566.987 – € 626.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwsingel 38 in Helmond?
Voor Zonnedauwsingel 38 adviseren wij een bod van € 629.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwsingel 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwsingel 38 in Helmond bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwsingel 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwsingel 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwsingel 38 ligt rond € 614.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).