Huiswaardemeter

Woningwaarde Malaxisbeek 8

5709PJ Helmond

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.845
+4,6%
[ € 454.824 – € 578.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.386[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Malaxisbeek 8 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.845 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds mei +0,4%
+€ 22.73612 maanden +4,6%
+€ 1.78312 mnd vs. NL +0,4%
Malaxisbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.845 voor Malaxisbeek 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malaxisbeek 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.845.

Verwachte verkoopprijs Malaxisbeek 8
€ 532.386[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.280−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.184+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.280

Wat is de vraagprijs?

Malaxisbeek 8 in Helmond staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Malaxisbeek 8
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 791.850[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malaxisbeek 8 adviseren wij in een bod van € 532.386, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.845+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.386+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.005+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malaxisbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malaxisbeek 8 in Helmond bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 516.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malaxisbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.845
Verwachte verkoopprijs€ 532.386
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 635.943
Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 404.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.845 is Malaxisbeek 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malaxisbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malaxisbeek 8 in Helmond.

Wat is Malaxisbeek 8 in Helmond waard?
Malaxisbeek 8 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.845 (bandbreedte € 454.824 – € 578.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de vraagprijs van Malaxisbeek 8 in Helmond?
Malaxisbeek 8 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Malaxisbeek 8 in Helmond?
Voor Malaxisbeek 8 adviseren wij een bod van € 532.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malaxisbeek 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Malaxisbeek 8 in Helmond bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malaxisbeek 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malaxisbeek 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malaxisbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Malaxisbeek 8 ligt rond € 516.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malaxisbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Malaxisbeek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).