Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesbeek 14

5709PV Helmond

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.454
+5,5%
[ € 486.160 – € 618.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.726[ € 508.940 – € 562.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.704[ € 540.494 – € 597.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesbeek 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.454 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 28.95412 maanden +5,5%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +1,7%
Kalmoesbeek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.454 voor Kalmoesbeek 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesbeek 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.454.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesbeek 14
€ 569.704[ € 540.494 – € 597.388 ]
Verkoper houdt over€ 562.187−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.248+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesbeek 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesbeek 14
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 535.726[ € 508.940 – € 562.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesbeek 14 adviseren wij in een bod van € 569.704, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.726 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.704+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.189+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesbeek 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesbeek 14 in Helmond bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesbeek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.454
Verwachte verkoopprijs€ 569.704
Verwachte vraagprijs€ 535.726
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoesbeek 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesbeek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesbeek 14 in Helmond.

Wat is Kalmoesbeek 14 in Helmond waard?
Kalmoesbeek 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.454 (bandbreedte € 486.160 – € 618.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesbeek 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesbeek 14 in Helmond is in oktober 2026 € 535.726 (bandbreedte € 508.940 – € 562.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesbeek 14 in Helmond?
Voor Kalmoesbeek 14 adviseren wij een bod van € 569.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesbeek 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesbeek 14 in Helmond bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesbeek 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesbeek 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesbeek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesbeek 14 ligt rond € 552.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesbeek 14?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesbeek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).