Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesbeek 6

5709PV Helmond

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.208
+5,5%
[ € 527.303 – € 671.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.247[ € 552.185 – € 610.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.724[ € 586.420 – € 648.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesbeek 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.208 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,4%
+€ 31.40412 maanden +5,5%
+€ 9.40712 mnd vs. NL +1,7%
Kalmoesbeek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.208 voor Kalmoesbeek 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesbeek 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.724. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.208.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesbeek 6
€ 617.724[ € 586.420 – € 648.148 ]
Verkoper houdt over€ 609.679−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.228+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesbeek 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesbeek 6
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 581.247[ € 552.185 – € 610.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesbeek 6 adviseren wij in een bod van € 617.724, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.247 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.724+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.610+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesbeek 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesbeek 6 in Helmond bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 599.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesbeek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.208
Verwachte verkoopprijs€ 617.724
Verwachte vraagprijs€ 581.247
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoesbeek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesbeek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesbeek 6 in Helmond.

Wat is Kalmoesbeek 6 in Helmond waard?
Kalmoesbeek 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.208 (bandbreedte € 527.303 – € 671.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesbeek 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesbeek 6 in Helmond is in oktober 2026 € 581.247 (bandbreedte € 552.185 – € 610.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesbeek 6 in Helmond?
Voor Kalmoesbeek 6 adviseren wij een bod van € 617.724 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesbeek 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesbeek 6 in Helmond bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesbeek 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesbeek 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesbeek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesbeek 6 ligt rond € 599.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesbeek 6?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesbeek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).