Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanbeek 10

5709PW Helmond

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.806
+5,5%
[ € 599.989 – € 763.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.763[ € 631.525 – € 698.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.286[ € 663.733 – € 733.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanbeek 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.806 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,4%
+€ 35.73312 maanden +5,5%
+€ 10.70312 mnd vs. NL +1,7%
Valeriaanbeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.806 voor Valeriaanbeek 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanbeek 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.806.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanbeek 10
€ 699.286[ € 663.733 – € 733.599 ]
Verkoper houdt over€ 690.344−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.422+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanbeek 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanbeek 10
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 664.763[ € 631.525 – € 698.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanbeek 10 adviseren wij in een bod van € 699.286, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.763 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanbeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 664.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanbeek 10 in Helmond bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 681.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanbeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.806
Verwachte verkoopprijs€ 699.286
Verwachte vraagprijs€ 664.763
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.806 ligt Valeriaanbeek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaanbeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanbeek 10 in Helmond.

Wat is Valeriaanbeek 10 in Helmond waard?
Valeriaanbeek 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.806 (bandbreedte € 599.989 – € 763.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanbeek 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanbeek 10 in Helmond is in oktober 2026 € 664.763 (bandbreedte € 631.525 – € 698.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanbeek 10 in Helmond?
Voor Valeriaanbeek 10 adviseren wij een bod van € 699.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanbeek 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanbeek 10 in Helmond bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanbeek 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanbeek 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanbeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanbeek 10 ligt rond € 681.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanbeek 10?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanbeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).