Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanbeek 15

5709PW Helmond

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.350
+5,5%
[ € 512.468 – € 652.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.840[ € 536.598 – € 593.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.403[ € 569.867 – € 629.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanbeek 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.350 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.52112 maanden +5,5%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +1,7%
Valeriaanbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.350 voor Valeriaanbeek 15 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanbeek 15 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.350.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanbeek 15
€ 600.403[ € 569.867 – € 629.853 ]
Verkoper houdt over€ 592.549−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.561+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanbeek 15 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanbeek 15
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 564.840[ € 536.598 – € 593.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanbeek 15 adviseren wij in een bod van € 600.403, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.840 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.423+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanbeek 15 in Helmond bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.350
Verwachte verkoopprijs€ 600.403
Verwachte vraagprijs€ 564.840
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaanbeek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriaanbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanbeek 15 in Helmond.

Wat is Valeriaanbeek 15 in Helmond waard?
Valeriaanbeek 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.350 (bandbreedte € 512.468 – € 652.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanbeek 15 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanbeek 15 in Helmond is in oktober 2026 € 564.840 (bandbreedte € 536.598 – € 593.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanbeek 15 in Helmond?
Voor Valeriaanbeek 15 adviseren wij een bod van € 600.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanbeek 15 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanbeek 15 in Helmond bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanbeek 15 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanbeek 15 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanbeek 15 ligt rond € 582.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).