Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lage Geer 8

5709PX Helmond

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.228
+5,5%
[ € 500.921 – € 637.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.347[ € 524.730 – € 579.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.625[ € 556.739 – € 615.342 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lage Geer 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.228 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,4%
+€ 29.83312 maanden +5,5%
+€ 8.93612 mnd vs. NL +1,7%
de Lage Geer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.228 voor de Lage Geer 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lage Geer 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.228.

Verwachte verkoopprijs de Lage Geer 8
€ 586.625[ € 556.739 – € 615.342 ]
Verkoper houdt over€ 578.922−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.508+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lage Geer 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs de Lage Geer 8
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 552.347[ € 524.730 – € 579.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lage Geer 8 adviseren wij in een bod van € 586.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.347 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lage Geer 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lage Geer 8 in Helmond bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lage Geer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.228
Verwachte verkoopprijs€ 586.625
Verwachte vraagprijs€ 552.347
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lage Geer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lage Geer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lage Geer 8 in Helmond.

Wat is de Lage Geer 8 in Helmond waard?
de Lage Geer 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.228 (bandbreedte € 500.921 – € 637.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lage Geer 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Lage Geer 8 in Helmond is in oktober 2026 € 552.347 (bandbreedte € 524.730 – € 579.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lage Geer 8 in Helmond?
Voor de Lage Geer 8 adviseren wij een bod van € 586.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lage Geer 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Lage Geer 8 in Helmond bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lage Geer 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lage Geer 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lage Geer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van de Lage Geer 8 ligt rond € 569.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lage Geer 8?
Huishoudens in de buurt van de Lage Geer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).