Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbergdreef 21

5709RC Helmond

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.458
+5,5%
[ € 626.963 – € 797.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.056[ € 660.303 – € 729.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.296[ € 693.318 – € 766.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbergdreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.458 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,4%
+€ 37.34012 maanden +5,5%
+€ 11.18512 mnd vs. NL +1,7%
Vossenbergdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.458 voor Vossenbergdreef 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbergdreef 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.458.

Verwachte verkoopprijs Vossenbergdreef 21
€ 730.296[ € 693.318 – € 766.299 ]
Verkoper houdt over€ 721.013−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.052+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbergdreef 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbergdreef 21
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 695.056[ € 660.303 – € 729.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbergdreef 21 adviseren wij in een bod van € 730.296, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.056 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.296+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.811+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbergdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbergdreef 21 in Helmond bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 712.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbergdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.458
Verwachte verkoopprijs€ 730.296
Verwachte vraagprijs€ 695.056
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.458 ligt Vossenbergdreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenbergdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbergdreef 21 in Helmond.

Wat is Vossenbergdreef 21 in Helmond waard?
Vossenbergdreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.458 (bandbreedte € 626.963 – € 797.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 21 in Helmond is in oktober 2026 € 695.056 (bandbreedte € 660.303 – € 729.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbergdreef 21 in Helmond?
Voor Vossenbergdreef 21 adviseren wij een bod van € 730.296 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbergdreef 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbergdreef 21 in Helmond bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbergdreef 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbergdreef 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbergdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbergdreef 21 ligt rond € 712.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbergdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Vossenbergdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).