Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbergdreef 3

5709RC Helmond

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.659
+5,5%
[ € 716.020 – € 911.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.055[ € 755.302 – € 834.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.699[ € 790.801 – € 874.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbergdreef 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.659 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,4%
+€ 42.64412 maanden +5,5%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +1,7%
Vossenbergdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.659 voor Vossenbergdreef 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbergdreef 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.659.

Verwachte verkoopprijs Vossenbergdreef 3
€ 832.699[ € 790.801 – € 874.044 ]
Verkoper houdt over€ 822.289−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.503+€ 18.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbergdreef 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbergdreef 3
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 795.055[ € 755.302 – € 834.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbergdreef 3 adviseren wij in een bod van € 832.699, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.055 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.659+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.699+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.334+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbergdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbergdreef 3 in Helmond bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 813.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbergdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.659
Verwachte verkoopprijs€ 832.699
Verwachte vraagprijs€ 795.055
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbergdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.659 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenbergdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbergdreef 3 in Helmond.

Wat is Vossenbergdreef 3 in Helmond waard?
Vossenbergdreef 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.659 (bandbreedte € 716.020 – € 911.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 3 in Helmond is in oktober 2026 € 795.055 (bandbreedte € 755.302 – € 834.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbergdreef 3 in Helmond?
Voor Vossenbergdreef 3 adviseren wij een bod van € 832.699 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbergdreef 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbergdreef 3 in Helmond bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbergdreef 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbergdreef 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbergdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbergdreef 3 ligt rond € 813.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbergdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Vossenbergdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).