Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbergdreef 9

5709RC Helmond

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.786
+5,5%
[ € 629.012 – € 800.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.511[ € 661.685 – € 731.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.540[ € 696.093 – € 769.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbergdreef 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.786 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,4%
+€ 37.46212 maanden +5,5%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +1,7%
Vossenbergdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.786 voor Vossenbergdreef 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbergdreef 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.786.

Verwachte verkoopprijs Vossenbergdreef 9
€ 733.540[ € 696.093 – € 769.367 ]
Verkoper houdt over€ 724.221−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.361+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbergdreef 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbergdreef 9
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 696.511[ € 661.685 – € 731.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbergdreef 9 adviseren wij in een bod van € 733.540, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.511 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.217+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbergdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 696.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbergdreef 9 in Helmond bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 714.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbergdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.786
Verwachte verkoopprijs€ 733.540
Verwachte vraagprijs€ 696.511
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.786 ligt Vossenbergdreef 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenbergdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbergdreef 9 in Helmond.

Wat is Vossenbergdreef 9 in Helmond waard?
Vossenbergdreef 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.786 (bandbreedte € 629.012 – € 800.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vossenbergdreef 9 in Helmond is in oktober 2026 € 696.511 (bandbreedte € 661.685 – € 731.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbergdreef 9 in Helmond?
Voor Vossenbergdreef 9 adviseren wij een bod van € 733.540 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbergdreef 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbergdreef 9 in Helmond bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbergdreef 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbergdreef 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbergdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbergdreef 9 ligt rond € 714.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbergdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Vossenbergdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).