Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickeldreef 4

5709RD Helmond

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.619
+5,5%
[ € 562.865 – € 716.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.013[ € 589.962 – € 652.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.524[ € 620.050 – € 685.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickeldreef 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.619 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,4%
+€ 33.52212 maanden +5,5%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +1,7%
Twickeldreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.619 voor Twickeldreef 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickeldreef 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.619.

Verwachte verkoopprijs Twickeldreef 4
€ 655.524[ € 620.050 – € 685.319 ]
Verkoper houdt over€ 647.063−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.784+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickeldreef 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Twickeldreef 4
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 621.013[ € 589.962 – € 652.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickeldreef 4 adviseren wij in een bod van € 655.524, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 621.013 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.524+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.300+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickeldreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickeldreef 4 in Helmond bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 639.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickeldreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.619
Verwachte verkoopprijs€ 655.524
Verwachte vraagprijs€ 621.013
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.619 zit Twickeldreef 4 in het middensegment van Kern Dierdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twickeldreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickeldreef 4 in Helmond.

Wat is Twickeldreef 4 in Helmond waard?
Twickeldreef 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.619 (bandbreedte € 562.865 – € 716.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickeldreef 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Twickeldreef 4 in Helmond is in oktober 2026 € 621.013 (bandbreedte € 589.962 – € 652.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickeldreef 4 in Helmond?
Voor Twickeldreef 4 adviseren wij een bod van € 655.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickeldreef 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twickeldreef 4 in Helmond bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickeldreef 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickeldreef 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickeldreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Twickeldreef 4 ligt rond € 639.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickeldreef 4?
Huishoudens in de buurt van Twickeldreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).