Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Vorseldreef 10

5709RE Helmond

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.832
+5,5%
[ € 534.892 – € 680.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.422[ € 562.801 – € 622.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.643[ € 592.067 – € 654.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Vorseldreef 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.832 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,4%
+€ 31.85612 maanden +5,5%
+€ 9.54212 mnd vs. NL +1,7%
Ter Vorseldreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.832 voor Ter Vorseldreef 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Vorseldreef 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.832.

Verwachte verkoopprijs Ter Vorseldreef 10
€ 623.643[ € 592.067 – € 654.389 ]
Verkoper houdt over€ 615.533−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.266+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Vorseldreef 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Vorseldreef 10
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 592.422[ € 562.801 – € 622.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Vorseldreef 10 adviseren wij in een bod van € 623.643, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.422 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.832+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.643+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Vorseldreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Vorseldreef 10 in Helmond bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 607.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Vorseldreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.832
Verwachte verkoopprijs€ 623.643
Verwachte vraagprijs€ 592.422
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Vorseldreef 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Vorseldreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Vorseldreef 10 in Helmond.

Wat is Ter Vorseldreef 10 in Helmond waard?
Ter Vorseldreef 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.832 (bandbreedte € 534.892 – € 680.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Vorseldreef 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ter Vorseldreef 10 in Helmond is in oktober 2026 € 592.422 (bandbreedte € 562.801 – € 622.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Vorseldreef 10 in Helmond?
Voor Ter Vorseldreef 10 adviseren wij een bod van € 623.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Vorseldreef 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Vorseldreef 10 in Helmond bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Vorseldreef 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Vorseldreef 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Vorseldreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ter Vorseldreef 10 ligt rond € 607.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Vorseldreef 10?
Huishoudens in de buurt van Ter Vorseldreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).