Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorstlaan 23

5709RJ Helmond

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.277
+5,5%
[ € 592.484 – € 754.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.479[ € 623.655 – € 689.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.504[ € 655.461 – € 724.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorstlaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.277 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%
+€ 35.28612 maanden +5,5%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +1,7%
Valkenhorstlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.277 voor Valkenhorstlaan 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorstlaan 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.277.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorstlaan 23
€ 690.504[ € 655.461 – € 724.457 ]
Verkoper houdt over€ 681.658−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.464+€ 15.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorstlaan 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorstlaan 23
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 656.479[ € 623.655 – € 689.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorstlaan 23 adviseren wij in een bod van € 690.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.479 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorstlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 656.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorstlaan 23 in Helmond bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 673.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorstlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.277
Verwachte verkoopprijs€ 690.504
Verwachte vraagprijs€ 656.479
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.277 zit Valkenhorstlaan 23 in het middensegment van Kern Dierdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenhorstlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorstlaan 23 in Helmond.

Wat is Valkenhorstlaan 23 in Helmond waard?
Valkenhorstlaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.277 (bandbreedte € 592.484 – € 754.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorstlaan 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorstlaan 23 in Helmond is in oktober 2026 € 656.479 (bandbreedte € 623.655 – € 689.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorstlaan 23 in Helmond?
Voor Valkenhorstlaan 23 adviseren wij een bod van € 690.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorstlaan 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorstlaan 23 in Helmond bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorstlaan 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorstlaan 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorstlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorstlaan 23 ligt rond € 673.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorstlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorstlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).