Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyenbeekdreef 31

5709RL Helmond

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.169
+5,5%
[ € 682.149 – € 868.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.562[ € 717.784 – € 793.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.285[ € 755.109 – € 834.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyenbeekdreef 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.169 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,4%
+€ 40.62712 maanden +5,5%
+€ 12.17012 mnd vs. NL +1,7%
Bleyenbeekdreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.169 voor Bleyenbeekdreef 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyenbeekdreef 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.169.

Verwachte verkoopprijs Bleyenbeekdreef 31
€ 795.285[ € 755.109 – € 834.594 ]
Verkoper houdt over€ 785.287−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.341+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleyenbeekdreef 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bleyenbeekdreef 31
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 755.562[ € 717.784 – € 793.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyenbeekdreef 31 adviseren wij in een bod van € 795.285, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.562 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.285+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.049+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyenbeekdreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 755.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyenbeekdreef 31 in Helmond bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 775.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyenbeekdreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.169
Verwachte verkoopprijs€ 795.285
Verwachte vraagprijs€ 755.562
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.169 ligt Bleyenbeekdreef 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bleyenbeekdreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond.

Wat is Bleyenbeekdreef 31 in Helmond waard?
Bleyenbeekdreef 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.169 (bandbreedte € 682.149 – € 868.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond is in oktober 2026 € 755.562 (bandbreedte € 717.784 – € 793.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyenbeekdreef 31 in Helmond?
Voor Bleyenbeekdreef 31 adviseren wij een bod van € 795.285 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyenbeekdreef 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyenbeekdreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Bleyenbeekdreef 31 ligt rond € 775.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyenbeekdreef 31?
Huishoudens in de buurt van Bleyenbeekdreef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).