Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaeldreef 14

5709RN Helmond

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.926
+5,5%
[ € 455.775 – € 580.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.530[ € 477.404 – € 527.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.794[ € 506.526 – € 559.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaeldreef 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.926 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.14412 maanden +5,5%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +1,7%
Rosendaeldreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.926 voor Rosendaeldreef 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaeldreef 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.926.

Verwachte verkoopprijs Rosendaeldreef 14
€ 533.794[ € 506.526 – € 559.844 ]
Verkoper houdt over€ 526.672−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.620+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaeldreef 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaeldreef 14
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 502.530[ € 477.404 – € 527.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaeldreef 14 adviseren wij in een bod van € 533.794, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.530 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.794+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.484+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaeldreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaeldreef 14 in Helmond bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 517.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaeldreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.926
Verwachte verkoopprijs€ 533.794
Verwachte vraagprijs€ 502.530
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.926 is Rosendaeldreef 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosendaeldreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaeldreef 14 in Helmond.

Wat is Rosendaeldreef 14 in Helmond waard?
Rosendaeldreef 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.926 (bandbreedte € 455.775 – € 580.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaeldreef 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rosendaeldreef 14 in Helmond is in oktober 2026 € 502.530 (bandbreedte € 477.404 – € 527.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaeldreef 14 in Helmond?
Voor Rosendaeldreef 14 adviseren wij een bod van € 533.794 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaeldreef 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaeldreef 14 in Helmond bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaeldreef 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaeldreef 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaeldreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaeldreef 14 ligt rond € 517.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaeldreef 14?
Huishoudens in de buurt van Rosendaeldreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).