Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilsterendreef 13

5709RP Helmond

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.430
+5,5%
[ € 480.858 – € 612.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.039[ € 503.537 – € 556.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.328[ € 534.756 – € 591.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterendreef 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.430 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,4%
+€ 28.63812 maanden +5,5%
+€ 8.57812 mnd vs. NL +1,7%
Vilsterendreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.430 voor Vilsterendreef 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterendreef 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.430.

Verwachte verkoopprijs Vilsterendreef 13
€ 563.328[ € 534.756 – € 591.047 ]
Verkoper houdt over€ 555.881−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.745+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterendreef 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterendreef 13
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 530.039[ € 503.537 – € 556.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterendreef 13 adviseren wij in een bod van € 563.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.039 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.494+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterendreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterendreef 13 in Helmond bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 546.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterendreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.430
Verwachte verkoopprijs€ 563.328
Verwachte vraagprijs€ 530.039
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilsterendreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilsterendreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterendreef 13 in Helmond.

Wat is Vilsterendreef 13 in Helmond waard?
Vilsterendreef 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.430 (bandbreedte € 480.858 – € 612.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterendreef 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vilsterendreef 13 in Helmond is in oktober 2026 € 530.039 (bandbreedte € 503.537 – € 556.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterendreef 13 in Helmond?
Voor Vilsterendreef 13 adviseren wij een bod van € 563.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterendreef 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterendreef 13 in Helmond bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterendreef 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterendreef 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterendreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterendreef 13 ligt rond € 546.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterendreef 13?
Huishoudens in de buurt van Vilsterendreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).