Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilsterendreef 21

5709RP Helmond

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.705
+5,5%
[ € 431.820 – € 549.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.445[ € 479.730 – € 530.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterendreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.705 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.71812 maanden +5,5%
+€ 7.70412 mnd vs. NL +1,7%
Vilsterendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.705 voor Vilsterendreef 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterendreef 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.705.

Verwachte verkoopprijs Vilsterendreef 21
€ 505.445[ € 479.730 – € 530.228 ]
Verkoper houdt over€ 498.635−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.704+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterendreef 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterendreef 21
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterendreef 21 adviseren wij in een bod van € 505.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.395 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.717+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 476.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterendreef 21 in Helmond bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.705
Verwachte verkoopprijs€ 505.445
Verwachte vraagprijs€ 476.395
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.705 is Vilsterendreef 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilsterendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterendreef 21 in Helmond.

Wat is Vilsterendreef 21 in Helmond waard?
Vilsterendreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.705 (bandbreedte € 431.820 – € 549.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterendreef 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vilsterendreef 21 in Helmond is in oktober 2026 € 476.395 (bandbreedte € 452.575 – € 500.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterendreef 21 in Helmond?
Voor Vilsterendreef 21 adviseren wij een bod van € 505.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterendreef 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterendreef 21 in Helmond bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterendreef 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterendreef 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterendreef 21 ligt rond € 490.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Vilsterendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).