Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtendreef 21

5709RW Helmond

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.181
+5,5%
[ € 493.839 – € 628.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.512[ € 517.286 – € 571.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.360[ € 548.840 – € 606.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtendreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.181 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,4%
+€ 29.41112 maanden +5,5%
+€ 8.81012 mnd vs. NL +1,7%
Middachtendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.181 voor Middachtendreef 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtendreef 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.181.

Verwachte verkoopprijs Middachtendreef 21
€ 578.360[ € 548.840 – € 606.614 ]
Verkoper houdt over€ 570.748−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.077+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtendreef 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtendreef 21
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 544.512[ € 517.286 – € 571.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtendreef 21 adviseren wij in een bod van € 578.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.512 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.360+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.278+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 544.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtendreef 21 in Helmond bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 561.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.181
Verwachte verkoopprijs€ 578.360
Verwachte vraagprijs€ 544.512
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middachtendreef 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middachtendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtendreef 21 in Helmond.

Wat is Middachtendreef 21 in Helmond waard?
Middachtendreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.181 (bandbreedte € 493.839 – € 628.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtendreef 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Middachtendreef 21 in Helmond is in oktober 2026 € 544.512 (bandbreedte € 517.286 – € 571.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtendreef 21 in Helmond?
Voor Middachtendreef 21 adviseren wij een bod van € 578.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtendreef 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtendreef 21 in Helmond bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtendreef 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtendreef 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Middachtendreef 21 ligt rond € 561.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Middachtendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).