Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatendreef 24

5709RX Helmond

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.124
+5,5%
[ € 510.509 – € 649.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.954[ € 534.806 – € 591.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.818[ € 567.429 – € 627.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatendreef 24 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.124 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.40412 maanden +5,5%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +1,7%
Molecatendreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.124 voor Molecatendreef 24 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatendreef 24 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.124.

Verwachte verkoopprijs Molecatendreef 24
€ 597.818[ € 567.429 – € 627.159 ]
Verkoper houdt over€ 589.992−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.924+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatendreef 24 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatendreef 24
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 562.954[ € 534.806 – € 591.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatendreef 24 adviseren wij in een bod van € 597.818, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.954 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.818+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.709+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatendreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 562.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatendreef 24 in Helmond bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatendreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.124
Verwachte verkoopprijs€ 597.818
Verwachte vraagprijs€ 562.954
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molecatendreef 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molecatendreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatendreef 24 in Helmond.

Wat is Molecatendreef 24 in Helmond waard?
Molecatendreef 24 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.124 (bandbreedte € 510.509 – € 649.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatendreef 24 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molecatendreef 24 in Helmond is in oktober 2026 € 562.954 (bandbreedte € 534.806 – € 591.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatendreef 24 in Helmond?
Voor Molecatendreef 24 adviseren wij een bod van € 597.818 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatendreef 24 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatendreef 24 in Helmond bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatendreef 24 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatendreef 24 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatendreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Molecatendreef 24 ligt rond € 580.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatendreef 24?
Huishoudens in de buurt van Molecatendreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).