Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatendreef 8

5709RX Helmond

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.142
+5,5%
[ € 562.445 – € 715.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.907[ € 591.762 – € 654.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.800[ € 622.534 – € 688.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatendreef 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.142 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.49712 maanden +5,5%
+€ 10.03412 mnd vs. NL +1,7%
Molecatendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.142 voor Molecatendreef 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatendreef 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.800. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.142.

Verwachte verkoopprijs Molecatendreef 8
€ 655.800[ € 622.534 – € 688.063 ]
Verkoper houdt over€ 647.336−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.066+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatendreef 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatendreef 8
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 622.907[ € 591.762 – € 654.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatendreef 8 adviseren wij in een bod van € 655.800, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.907 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.800+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.590+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatendreef 8 in Helmond bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 639.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.142
Verwachte verkoopprijs€ 655.800
Verwachte vraagprijs€ 622.907
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.142 zit Molecatendreef 8 in het middensegment van Kern Dierdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molecatendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatendreef 8 in Helmond.

Wat is Molecatendreef 8 in Helmond waard?
Molecatendreef 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.142 (bandbreedte € 562.445 – € 715.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatendreef 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molecatendreef 8 in Helmond is in oktober 2026 € 622.907 (bandbreedte € 591.762 – € 654.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatendreef 8 in Helmond?
Voor Molecatendreef 8 adviseren wij een bod van € 655.800 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatendreef 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatendreef 8 in Helmond bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatendreef 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatendreef 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Molecatendreef 8 ligt rond € 639.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Molecatendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).