Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenborchweide 11

5709SB Helmond

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.519
+5,5%
[ € 490.617 – € 624.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.803[ € 511.863 – € 565.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.020[ € 543.087 – € 600.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenborchweide 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.519 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.22012 maanden +5,5%
+€ 8.75312 mnd vs. NL +1,7%
Leeuwenborchweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.519 voor Leeuwenborchweide 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenborchweide 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.519.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenborchweide 11
€ 574.020[ € 543.087 – € 600.253 ]
Verkoper houdt over€ 566.456−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.650+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenborchweide 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenborchweide 11
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 538.803[ € 511.863 – € 565.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenborchweide 11 adviseren wij in een bod van € 574.020, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.803 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.519+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.020+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.721+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenborchweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenborchweide 11 in Helmond bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenborchweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.519
Verwachte verkoopprijs€ 574.020
Verwachte vraagprijs€ 538.803
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenborchweide 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenborchweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenborchweide 11 in Helmond.

Wat is Leeuwenborchweide 11 in Helmond waard?
Leeuwenborchweide 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.519 (bandbreedte € 490.617 – € 624.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenborchweide 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenborchweide 11 in Helmond is in oktober 2026 € 538.803 (bandbreedte € 511.863 – € 565.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenborchweide 11 in Helmond?
Voor Leeuwenborchweide 11 adviseren wij een bod van € 574.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenborchweide 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenborchweide 11 in Helmond bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenborchweide 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenborchweide 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenborchweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenborchweide 11 ligt rond € 557.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenborchweide 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenborchweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).