Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenborchweide 40

5709SC Helmond

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.228
+5,5%
[ € 537.001 – € 683.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.577[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenborchweide 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.228 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 31.98212 maanden +5,5%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +1,7%
Leeuwenborchweide 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.228 voor Leeuwenborchweide 40 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenborchweide 40 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.228.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenborchweide 40
€ 628.577[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 620.413−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.299+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.413

Wat is de vraagprijs?

Leeuwenborchweide 40 in Helmond staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Leeuwenborchweide 40
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenborchweide 40 adviseren wij in een bod van € 628.577, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.228+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.577+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.006+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenborchweide 40 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenborchweide 40 in Helmond bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenborchweide 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.228
Verwachte verkoopprijs€ 628.577
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenborchweide 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenborchweide 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenborchweide 40 in Helmond.

Wat is Leeuwenborchweide 40 in Helmond waard?
Leeuwenborchweide 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.228 (bandbreedte € 537.001 – € 683.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de vraagprijs van Leeuwenborchweide 40 in Helmond?
Leeuwenborchweide 40 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenborchweide 40 in Helmond?
Voor Leeuwenborchweide 40 adviseren wij een bod van € 628.577 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenborchweide 40 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenborchweide 40 in Helmond bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenborchweide 40 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenborchweide 40 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenborchweide 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenborchweide 40 ligt rond € 610.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenborchweide 40?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenborchweide 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).