Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenborchweide 46

5709SC Helmond

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.871
+5,5%
[ € 506.766 – € 644.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.488[ € 530.564 – € 586.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.795[ € 563.459 – € 622.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenborchweide 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.871 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%
+€ 30.18112 maanden +5,5%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +1,7%
Leeuwenborchweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.871 voor Leeuwenborchweide 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenborchweide 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.871.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenborchweide 46
€ 593.795[ € 563.459 – € 622.770 ]
Verkoper houdt over€ 586.013−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.821+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenborchweide 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenborchweide 46
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 558.488[ € 530.564 – € 586.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenborchweide 46 adviseren wij in een bod van € 593.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.488 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenborchweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 558.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenborchweide 46 in Helmond bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenborchweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.871
Verwachte verkoopprijs€ 593.795
Verwachte vraagprijs€ 558.488
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenborchweide 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenborchweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenborchweide 46 in Helmond.

Wat is Leeuwenborchweide 46 in Helmond waard?
Leeuwenborchweide 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.871 (bandbreedte € 506.766 – € 644.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenborchweide 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenborchweide 46 in Helmond is in oktober 2026 € 558.488 (bandbreedte € 530.564 – € 586.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenborchweide 46 in Helmond?
Voor Leeuwenborchweide 46 adviseren wij een bod van € 593.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenborchweide 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenborchweide 46 in Helmond bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenborchweide 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenborchweide 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenborchweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenborchweide 46 ligt rond € 575.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenborchweide 46?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenborchweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).