Huiswaardemeter

Woningwaarde Varennadreef 2

5709SX Helmond

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.533
+5,5%
[ € 803.909 – € 1.023.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.634[ € 848.002 – € 937.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.921[ € 887.858 – € 981.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Varennadreef 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.533 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,4%
+€ 47.87812 maanden +5,5%
+€ 14.34112 mnd vs. NL +1,7%
Varennadreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.533 voor Varennadreef 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varennadreef 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.533.

Verwachte verkoopprijs Varennadreef 2
€ 934.921[ € 887.858 – € 981.318 ]
Verkoper houdt over€ 923.387−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.769+€ 20.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varennadreef 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Varennadreef 2
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 892.634[ € 848.002 – € 937.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varennadreef 2 adviseren wij in een bod van € 934.921, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.634 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.921+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varennadreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 892.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varennadreef 2 in Helmond bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 913.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varennadreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.533
Verwachte verkoopprijs€ 934.921
Verwachte vraagprijs€ 892.634
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varennadreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.533 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Varennadreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varennadreef 2 in Helmond.

Wat is Varennadreef 2 in Helmond waard?
Varennadreef 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.533 (bandbreedte € 803.909 – € 1.023.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varennadreef 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Varennadreef 2 in Helmond is in oktober 2026 € 892.634 (bandbreedte € 848.002 – € 937.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Varennadreef 2 in Helmond?
Voor Varennadreef 2 adviseren wij een bod van € 934.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varennadreef 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Varennadreef 2 in Helmond bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varennadreef 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varennadreef 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varennadreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Varennadreef 2 ligt rond € 913.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varennadreef 2?
Huishoudens in de buurt van Varennadreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).