Huiswaardemeter

Woningwaarde Varennadreef 7

5709SX Helmond

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.110
+5,5%
[ € 521.057 – € 663.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.256[ € 542.693 – € 599.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.914[ € 576.340 – € 637.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Varennadreef 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.110 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,4%
+€ 31.03212 maanden +5,5%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +1,7%
Varennadreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.110 voor Varennadreef 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varennadreef 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.110.

Verwachte verkoopprijs Varennadreef 7
€ 609.914[ € 576.340 – € 637.008 ]
Verkoper houdt over€ 601.955−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.262+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varennadreef 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Varennadreef 7
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 571.256[ € 542.693 – € 599.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varennadreef 7 adviseren wij in een bod van € 609.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.256 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.110+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.410+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varennadreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 571.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varennadreef 7 in Helmond bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 592.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varennadreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.110
Verwachte verkoopprijs€ 609.914
Verwachte vraagprijs€ 571.256
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varennadreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varennadreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varennadreef 7 in Helmond.

Wat is Varennadreef 7 in Helmond waard?
Varennadreef 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.110 (bandbreedte € 521.057 – € 663.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varennadreef 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Varennadreef 7 in Helmond is in oktober 2026 € 571.256 (bandbreedte € 542.693 – € 599.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Varennadreef 7 in Helmond?
Voor Varennadreef 7 adviseren wij een bod van € 609.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varennadreef 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Varennadreef 7 in Helmond bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varennadreef 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varennadreef 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varennadreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Varennadreef 7 ligt rond € 592.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varennadreef 7?
Huishoudens in de buurt van Varennadreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).