Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37

5268AE Helvoirt

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.224
+12,5%
[ € 386.517 – € 491.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.488[ € 405.164 – € 447.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.340[ € 429.474 – € 474.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.224 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +1,0%
+€ 48.68312 maanden +12,5%
+€ 33.55312 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.224 voor Kerkstraat 37 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.224.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 452.340[ € 429.474 – € 474.681 ]
Verkoper houdt over€ 446.114−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.537+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 426.488[ € 405.164 – € 447.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 452.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.488 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.957+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 426.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Helvoirt bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.224
Verwachte verkoopprijs€ 452.340
Verwachte vraagprijs€ 426.488
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5268KD Helvoirt
Molenstraat 9
1940 · 121 m²
€ 542.822
Straatbeeld van Touwslagersbaantje 3, 5268KH Helvoirt
Touwslagersbaantje 3
1930 · 109 m²
€ 481.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.224 is Kerkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Helvoirt.

Wat is Kerkstraat 37 in Helvoirt waard?
Kerkstraat 37 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.224 (bandbreedte € 386.517 – € 491.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Helvoirt is in oktober 2026 € 426.488 (bandbreedte € 405.164 – € 447.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Helvoirt?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 452.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Helvoirt bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 439.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).