Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5268KD Helvoirt

Woningwaarde Molenstraat 9

5268KD Helvoirt

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.822
+11,5%
[ € 477.683 – € 607.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.120[ € 531.698 – € 587.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.822 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds mei +1,0%
+€ 55.83612 maanden +11,5%
+€ 35.18512 mnd vs. NL +7,2%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.822 voor Molenstraat 9 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.120. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.822.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 558.120[ € 531.698 – € 587.666 ]
Verkoper houdt over€ 550.731−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.432+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.731

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 9 in Helvoirt staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in HelvoirtBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Helvoirt
€ 784.538[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.120, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.120+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.026+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Helvoirt bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 542.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.822
Verwachte verkoopprijs€ 558.120
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspr huizen Gijzel Raam en Molenstr→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr

Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersbaantje 3, 5268KH Helvoirt
Touwslagersbaantje 3
1930 · 109 m²
€ 478.166
Straatbeeld van Udenhoutseweg 10, 5268CG Helvoirt
Udenhoutseweg 10
1958 · 199 m²
€ 728.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.822 is Molenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Helvoirt.

Wat is Molenstraat 9 in Helvoirt waard?
Molenstraat 9 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.822 (bandbreedte € 477.683 – € 607.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 9 in Helvoirt?
Molenstraat 9 in Helvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Helvoirt?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 558.120 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Helvoirt bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 542.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).