Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpad 8

5268AR Helvoirt

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.514
+12,5%
[ € 227.492 – € 289.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.650[ € 238.118 – € 263.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.625[ € 253.119 – € 279.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpad 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.514 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,0%
+€ 28.65312 maanden +12,5%
+€ 19.74812 mnd vs. NL +8,6%
Hofpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.514 voor Hofpad 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpad 8 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.514.

Verwachte verkoopprijs Hofpad 8
€ 266.625[ € 253.119 – € 279.764 ]
Verkoper houdt over€ 262.442−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.108+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpad 8 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpad 8
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 250.650[ € 238.118 – € 263.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpad 8 adviseren wij in een bod van € 266.625, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.650 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.625+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.956+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpad 8 in Helvoirt bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 258.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.514
Verwachte verkoopprijs€ 266.625
Verwachte vraagprijs€ 250.650
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.514 is Hofpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpad 8 in Helvoirt.

Wat is Hofpad 8 in Helvoirt waard?
Hofpad 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.514 (bandbreedte € 227.492 – € 289.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpad 8 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Hofpad 8 in Helvoirt is in oktober 2026 € 250.650 (bandbreedte € 238.118 – € 263.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpad 8 in Helvoirt?
Voor Hofpad 8 adviseren wij een bod van € 266.625 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpad 8 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpad 8 in Helvoirt bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpad 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpad 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hofpad 8 ligt rond € 258.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpad 8?
Huishoudens in de buurt van Hofpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).