Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Landmanstraat 9

5268BG Helvoirt

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.195
+12,5%
[ € 509.692 – € 648.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.770[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.195 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +1,0%
+€ 64.19712 maanden +12,5%
+€ 44.24512 mnd vs. NL +8,6%
Dokter Landmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.195 voor Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.770. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 579.195.

Verwachte verkoopprijs Dokter Landmanstraat 9
€ 592.770[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 585.000−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.775+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.000

Wat is de vraagprijs?

Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Dokter Landmanstraat 9
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Landmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 592.770, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.195+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.770+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.409+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Landmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Landmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.195
Verwachte verkoopprijs€ 592.770
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Landmanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Landmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt.

Wat is Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt waard?
Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.195 (bandbreedte € 509.692 – € 648.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de vraagprijs van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt?
Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt?
Voor Dokter Landmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 592.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Landmanstraat 9 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Landmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Landmanstraat 9 ligt rond € 579.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Landmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Landmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).