Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Driesstraat 4

5268BR Helvoirt

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.037
+12,5%
[ € 574.673 – € 731.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.326[ € 605.460 – € 669.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.749[ € 635.128 – € 701.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Driesstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.037 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds september +1,0%
+€ 72.38212 maanden +12,5%
+€ 49.88712 mnd vs. NL +8,6%
Lage Driesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.037 voor Lage Driesstraat 4 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Driesstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.037.

Verwachte verkoopprijs Lage Driesstraat 4
€ 671.749[ € 635.128 – € 701.982 ]
Verkoper houdt over€ 663.110−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.334+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Driesstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Driesstraat 4
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 637.326[ € 605.460 – € 669.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Driesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 671.749, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 637.326 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.749+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.336+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Driesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Driesstraat 4 in Helvoirt bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Driesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.037
Verwachte verkoopprijs€ 671.749
Verwachte vraagprijs€ 637.326
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.037 ligt Lage Driesstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Driesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt.

Wat is Lage Driesstraat 4 in Helvoirt waard?
Lage Driesstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.037 (bandbreedte € 574.673 – € 731.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt is in oktober 2026 € 637.326 (bandbreedte € 605.460 – € 669.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Driesstraat 4 in Helvoirt?
Voor Lage Driesstraat 4 adviseren wij een bod van € 671.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Driesstraat 4 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Driesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Lage Driesstraat 4 ligt rond € 653.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Driesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Driesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).