Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Versterstraat 8

5268BS Helvoirt

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.364
+12,5%
[ € 921.680 – € 1.173.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.555[ € 973.327 – € 1.075.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.681[ € 1.017.127 – € 1.124.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.364 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.203Sinds september +1,0%
+€ 116.08912 maanden +12,5%
+€ 80.01012 mnd vs. NL +8,6%
Burg. Versterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.364 voor Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.364.

Verwachte verkoopprijs Burg. Versterstraat 8
€ 1.070.681[ € 1.017.127 – € 1.124.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.654−€ 13.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.245+€ 23.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Versterstraat 8
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 1.024.555[ € 973.327 – € 1.075.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Versterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.070.681, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.555 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.681+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.215+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Versterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt bedragen € 5.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Versterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.681
Verwachte vraagprijs€ 1.024.555
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 22, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 22
1976 · 270 m²
€ 1.056.943
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Versterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.364 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Versterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt.

Wat is Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt waard?
Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.364 (bandbreedte € 921.680 – € 1.173.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt is in oktober 2026 € 1.024.555 (bandbreedte € 973.327 – € 1.075.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt?
Voor Burg. Versterstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.070.681 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Versterstraat 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 116.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Versterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Versterstraat 8 ligt rond € 1.047.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Versterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Versterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).