Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenhoutseweg 46

5268CE Helvoirt

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.728
+12,5%
[ € 489.041 – € 622.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.594[ € 512.614 – € 566.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.344[ € 543.371 – € 600.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenhoutseweg 46 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.728 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +1,0%
+€ 61.59612 maanden +12,5%
+€ 42.45312 mnd vs. NL +8,6%
Udenhoutseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.728 voor Udenhoutseweg 46 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenhoutseweg 46 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.728.

Verwachte verkoopprijs Udenhoutseweg 46
€ 572.344[ € 543.371 – € 600.568 ]
Verkoper houdt over€ 564.798−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.941+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenhoutseweg 46 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Udenhoutseweg 46
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 539.594[ € 512.614 – € 566.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenhoutseweg 46 adviseren wij in een bod van € 572.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.594 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenhoutseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 539.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenhoutseweg 46 in Helvoirt bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenhoutseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.728
Verwachte verkoopprijs€ 572.344
Verwachte vraagprijs€ 539.594
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Udenhoutseweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Udenhoutseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt.

Wat is Udenhoutseweg 46 in Helvoirt waard?
Udenhoutseweg 46 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.728 (bandbreedte € 489.041 – € 622.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt is in oktober 2026 € 539.594 (bandbreedte € 512.614 – € 566.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenhoutseweg 46 in Helvoirt?
Voor Udenhoutseweg 46 adviseren wij een bod van € 572.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenhoutseweg 46 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenhoutseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Udenhoutseweg 46 ligt rond € 555.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenhoutseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Udenhoutseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).