Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestakkerstraat 10

5268CL Helvoirt

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.070
+12,5%
[ € 371.422 – € 472.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.130[ € 389.624 – € 430.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.358[ € 412.222 – € 455.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestakkerstraat 10 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.070 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +1,0%
+€ 46.78212 maanden +12,5%
+€ 32.24312 mnd vs. NL +8,6%
Biestakkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.070 voor Biestakkerstraat 10 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestakkerstraat 10 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.070.

Verwachte verkoopprijs Biestakkerstraat 10
€ 434.358[ € 412.222 – € 455.614 ]
Verkoper houdt over€ 428.330−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.195+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestakkerstraat 10 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Biestakkerstraat 10
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 410.130[ € 389.624 – € 430.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestakkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 434.358, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.130 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.358+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestakkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestakkerstraat 10 in Helvoirt bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestakkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.070
Verwachte verkoopprijs€ 434.358
Verwachte vraagprijs€ 410.130
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.070 is Biestakkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biestakkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt.

Wat is Biestakkerstraat 10 in Helvoirt waard?
Biestakkerstraat 10 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.070 (bandbreedte € 371.422 – € 472.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt is in oktober 2026 € 410.130 (bandbreedte € 389.624 – € 430.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestakkerstraat 10 in Helvoirt?
Voor Biestakkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 434.358 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestakkerstraat 10 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestakkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Biestakkerstraat 10 ligt rond € 422.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestakkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Biestakkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).