Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gijzel 23

5268CM Helvoirt

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.862
+12,5%
[ € 394.119 – € 501.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.330[ € 413.564 – € 457.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.755[ € 437.551 – € 483.609 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gijzel 23 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.862 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,0%
+€ 49.64112 maanden +12,5%
+€ 34.21312 mnd vs. NL +8,6%
De Gijzel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.862 voor De Gijzel 23 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gijzel 23 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.862.

Verwachte verkoopprijs De Gijzel 23
€ 460.755[ € 437.551 – € 483.609 ]
Verkoper houdt over€ 454.437−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.120+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gijzel 23 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Gijzel 23
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 435.330[ € 413.564 – € 457.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gijzel 23 adviseren wij in een bod van € 460.755, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.330 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.862+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.755+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.793+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gijzel 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gijzel 23 in Helvoirt bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gijzel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.862
Verwachte verkoopprijs€ 460.755
Verwachte vraagprijs€ 435.330
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.862 is De Gijzel 23 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gijzel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gijzel 23 in Helvoirt.

Wat is De Gijzel 23 in Helvoirt waard?
De Gijzel 23 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.862 (bandbreedte € 394.119 – € 501.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gijzel 23 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van De Gijzel 23 in Helvoirt is in oktober 2026 € 435.330 (bandbreedte € 413.564 – € 457.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gijzel 23 in Helvoirt?
Voor De Gijzel 23 adviseren wij een bod van € 460.755 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gijzel 23 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van De Gijzel 23 in Helvoirt bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gijzel 23 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gijzel 23 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gijzel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van De Gijzel 23 ligt rond € 447.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gijzel 23?
Huishoudens in de buurt van De Gijzel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).