Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis de Bourbonstraat 4

5268DB Helvoirt

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.874
+12,5%
[ € 511.169 – € 650.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.318[ € 536.102 – € 592.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.915[ € 567.732 – € 627.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.874 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +1,0%
+€ 64.38312 maanden +12,5%
+€ 44.37412 mnd vs. NL +8,6%
Louis de Bourbonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.874 voor Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.874.

Verwachte verkoopprijs Louis de Bourbonstraat 4
€ 597.915[ € 567.732 – € 627.494 ]
Verkoper houdt over€ 590.088−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.023+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Louis de Bourbonstraat 4
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 564.318[ € 536.102 – € 592.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis de Bourbonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 597.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.318 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis de Bourbonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis de Bourbonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.874
Verwachte verkoopprijs€ 597.915
Verwachte vraagprijs€ 564.318
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis de Bourbonstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis de Bourbonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt.

Wat is Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt waard?
Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.874 (bandbreedte € 511.169 – € 650.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt is in oktober 2026 € 564.318 (bandbreedte € 536.102 – € 592.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt?
Voor Louis de Bourbonstraat 4 adviseren wij een bod van € 597.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis de Bourbonstraat 4 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis de Bourbonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Louis de Bourbonstraat 4 ligt rond € 580.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis de Bourbonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louis de Bourbonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).