Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Meerstraat 45

5268DG Helvoirt

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.209
+12,5%
[ € 237.784 – € 302.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.980[ € 248.881 – € 275.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.697[ € 264.561 – € 292.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Meerstraat 45 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.209 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +1,0%
+€ 29.95012 maanden +12,5%
+€ 20.64212 mnd vs. NL +8,6%
Van de Meerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.209 voor Van de Meerstraat 45 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Meerstraat 45 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.209.

Verwachte verkoopprijs Van de Meerstraat 45
€ 278.697[ € 264.561 – € 292.409 ]
Verkoper houdt over€ 274.381−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.421+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Meerstraat 45 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Meerstraat 45
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 261.980[ € 248.881 – € 275.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Meerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 278.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.980 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.632+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Meerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 261.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Meerstraat 45 in Helvoirt bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Meerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.209
Verwachte verkoopprijs€ 278.697
Verwachte vraagprijs€ 261.980
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.209 is Van de Meerstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Meerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt.

Wat is Van de Meerstraat 45 in Helvoirt waard?
Van de Meerstraat 45 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.209 (bandbreedte € 237.784 – € 302.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt is in oktober 2026 € 261.980 (bandbreedte € 248.881 – € 275.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Meerstraat 45 in Helvoirt?
Voor Van de Meerstraat 45 adviseren wij een bod van € 278.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Meerstraat 45 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Meerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Van de Meerstraat 45 ligt rond € 270.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Meerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Van de Meerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).