Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 27

5268DJ Helvoirt

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.636
+12,5%
[ € 551.440 – € 701.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.658[ € 581.075 – € 642.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.981[ € 609.548 – € 673.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 27 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.636 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +1,0%
+€ 69.45612 maanden +12,5%
+€ 47.87012 mnd vs. NL +8,6%
Valkenierstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.636 voor Valkenierstraat 27 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 27 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.636.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 27
€ 641.981[ € 609.548 – € 673.711 ]
Verkoper houdt over€ 633.669−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.971+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 27 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 27
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 611.658[ € 581.075 – € 642.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 27 adviseren wij in een bod van € 641.981, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.658 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.981+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.080+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 611.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 27 in Helvoirt bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 626.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.636
Verwachte verkoopprijs€ 641.981
Verwachte vraagprijs€ 611.658
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 22, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 22
1976 · 270 m²
€ 1.056.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.636 zit Valkenierstraat 27 in het middensegment van Helvoirt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 27 in Helvoirt.

Wat is Valkenierstraat 27 in Helvoirt waard?
Valkenierstraat 27 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.636 (bandbreedte € 551.440 – € 701.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 27 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 27 in Helvoirt is in oktober 2026 € 611.658 (bandbreedte € 581.075 – € 642.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 27 in Helvoirt?
Voor Valkenierstraat 27 adviseren wij een bod van € 641.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 27 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 27 in Helvoirt bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 27 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 27 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 27 ligt rond € 626.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).