Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 4

5268DK Helvoirt

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.566
+12,5%
[ € 417.618 – € 531.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.317[ € 463.555 – € 512.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.566 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +1,0%
+€ 52.60012 maanden +12,5%
+€ 36.25312 mnd vs. NL +8,6%
Valkenierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.566 voor Valkenierstraat 4 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.566.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 4
€ 488.317[ € 463.555 – € 512.350 ]
Verkoper houdt over€ 481.696−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.233+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 4 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 4
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 488.317, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.203 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.317+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.733+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 4 in Helvoirt bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.566
Verwachte verkoopprijs€ 488.317
Verwachte vraagprijs€ 461.203
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.566 is Valkenierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 4 in Helvoirt.

Wat is Valkenierstraat 4 in Helvoirt waard?
Valkenierstraat 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.566 (bandbreedte € 417.618 – € 531.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 4 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 4 in Helvoirt is in oktober 2026 € 461.203 (bandbreedte € 438.143 – € 484.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 4 in Helvoirt?
Voor Valkenierstraat 4 adviseren wij een bod van € 488.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 4 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 4 in Helvoirt bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 4 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 4 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 4 ligt rond € 474.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).