Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nikolaasstraat 5

5268EH Helvoirt

Te koop
256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.233
+11,5%
[ € 1.075.565 – € 1.368.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.958[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.233 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.907Sinds mei +1,0%
+€ 125.72012 maanden +11,5%
+€ 79.22112 mnd vs. NL +7,2%
Sint Nikolaasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.233 voor Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.233.

Verwachte verkoopprijs Sint Nikolaasstraat 5
€ 1.247.958[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.980−€ 14.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.067+€ 27.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.980

Wat is de vraagprijs?

Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Sint Nikolaasstraat 5
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 831.364[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nikolaasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.247.958, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.958+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nikolaasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.977
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.151.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nikolaasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.958
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkuikseweg 40, 5268LH Helvoirt
Nieuwkuikseweg 40
1993 · 332 m²
€ 842.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nikolaasstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.233 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nikolaasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt.

Wat is Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt waard?
Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.233 (bandbreedte € 1.075.565 – € 1.368.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de vraagprijs van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt?
Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt?
Voor Sint Nikolaasstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.247.958 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt bedragen € 6.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nikolaasstraat 5 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 125.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nikolaasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nikolaasstraat 5 ligt rond € 1.222.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nikolaasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Nikolaasstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).