Woningwaarde Nieuwkuikseweg 40

5268LH Helvoirt

332 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 842.635

+11,5%

[ € 741.519 – € 943.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.768[ € 783.530 – € 866.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.889[ € 817.222 – € 903.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.635 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.209Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 86.67512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 54.61812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Nieuwkuikseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.635 voor Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.635.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkuikseweg 40

€ 860.889[ € 817.222 – € 903.244 ]

Verkoper houdt over€ 850.169−€ 10.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 880.257+€ 19.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 850.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkuikseweg 40

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 824.768[ € 783.530 – € 866.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 784.538[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkuikseweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 860.889, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.768 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.635+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.889+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 903.933+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkuikseweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 824.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 842.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 421.000€ 1.264.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkuikseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte1.973 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.635

Verwachte verkoopprijs€ 860.889

Verwachte vraagprijs€ 824.768

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspr huizen Helvoirtse Heide→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr huizen Helvoirtse Heide besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (5%)

D (21%)

E (11%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Verspr huizen Helvoirtse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr huizen Helvoirtse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.635 zit Nieuwkuikseweg 40 in het middensegment van Verspr huizen Helvoirtse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwkuikseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt.

Wat is Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt waard?

Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.635 (bandbreedte € 741.519 – € 943.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr huizen Helvoirtse Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt is in juni 2026 € 824.768 (bandbreedte € 783.530 – € 866.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt?

Voor Nieuwkuikseweg 40 adviseren wij een bod van € 860.889 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwkuikseweg 40 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 86.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkuikseweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr huizen Helvoirtse Heide is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkuikseweg 40 ligt rond € 842.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwkuikseweg 40?

Huishoudens in de buurt van Nieuwkuikseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).