Woningwaarde Sint Nikolaasstraat 49

5268EJ Helvoirt

199 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1966Bouwjaar

€ 4.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 970.909

+12,5%

[ € 854.400 – € 1.087.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.334[ € 902.817 – € 997.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.929[ € 941.638 – € 1.040.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.909 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.459Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 107.61512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 74.17012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Sint Nikolaasstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.909 voor Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.909.

Verwachte verkoopprijs Sint Nikolaasstraat 49

€ 991.929[ € 941.638 – € 1.040.759 ]

Verkoper houdt over€ 979.768−€ 12.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.918+€ 21.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nikolaasstraat 49

Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.

€ 950.334[ € 902.817 – € 997.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]

Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt

€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nikolaasstraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.929, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.334 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.909+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.929+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.525+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nikolaasstraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt bedragen € 4.906 per maand bij een woningwaarde van € 970.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.171.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nikolaasstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.134 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.909

Verwachte verkoopprijs€ 991.929

Verwachte vraagprijs€ 950.334

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (14%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

1966 · 130 m²

€ 479.767

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nikolaasstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.909 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nikolaasstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt.

Wat is Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt waard?

Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.909 (bandbreedte € 854.400 – € 1.087.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt is in oktober 2026 € 950.334 (bandbreedte € 902.817 – € 997.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt?

Voor Sint Nikolaasstraat 49 adviseren wij een bod van € 991.929 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt bedragen € 4.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Nikolaasstraat 49 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nikolaasstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nikolaasstraat 49 ligt rond € 970.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Nikolaasstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Sint Nikolaasstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).