Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkwartier 17

5268ER Helvoirt

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.861
+12,5%
[ € 402.038 – € 511.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.737[ € 421.550 – € 465.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.373[ € 446.421 – € 493.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkwartier 17 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.861 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,0%
+€ 50.63812 maanden +12,5%
+€ 34.90012 mnd vs. NL +8,6%
Waterkwartier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.861 voor Waterkwartier 17 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkwartier 17 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.861.

Verwachte verkoopprijs Waterkwartier 17
€ 470.373[ € 446.421 – € 493.414 ]
Verkoper houdt over€ 463.949−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.930+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkwartier 17 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkwartier 17
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 443.737[ € 421.550 – € 465.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkwartier 17 adviseren wij in een bod van € 470.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.737 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkwartier 17 zal in bij een vraagprijs van € 443.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkwartier 17 in Helvoirt bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkwartier 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.861
Verwachte verkoopprijs€ 470.373
Verwachte vraagprijs€ 443.737
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.861 is Waterkwartier 17 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkwartier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkwartier 17 in Helvoirt.

Wat is Waterkwartier 17 in Helvoirt waard?
Waterkwartier 17 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.861 (bandbreedte € 402.038 – € 511.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkwartier 17 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Waterkwartier 17 in Helvoirt is in oktober 2026 € 443.737 (bandbreedte € 421.550 – € 465.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkwartier 17 in Helvoirt?
Voor Waterkwartier 17 adviseren wij een bod van € 470.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkwartier 17 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkwartier 17 in Helvoirt bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkwartier 17 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkwartier 17 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkwartier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Waterkwartier 17 ligt rond € 456.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkwartier 17?
Huishoudens in de buurt van Waterkwartier 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).